Kada majstori završe i odu, ostaje sve ono što gradilište uvek ostavlja za sobom. Sloj prašine od brušenja na svakoj horizontalnoj površini. Ostaci cementnog maltera na pločicama i podu. Komadi gips-kartonskih ploča i kutije od sanitarija naslagane po uglovima. Plastične folije, komadi žice, vrećice od lepka, polomljeni komadi keramike. Sve to izgleda savladivo dok stojite na ulazu, ali je sasvim drugačije kada počnete da radite.
Ovo nije redovno čišćenje. Ne može da se završi usisivačem i krpom za pod. Zahteva drugačiji pristup, drugu opremu i jasnu organizaciju redosleda radnji. Firma koja to radi loše napravi veći haos nego što ga reši. Firma koja to radi kako treba predaje prostor u stanje iz kojeg možete nastaviti.
Čišćenje nakon građevinskih radova se deli na dve komponente koje su jednako važne i koje se ne mogu razdvajati.
Prva je odvoz šuta i građevinskog otpada nakon građevinskih radova. To uključuje sve fizičke ostatke koji su ostali od radova: šut od rušenja zidova, stare keramičke pločice koje su skinute, ostatke maltera, komade rigips ploča, kutije i ambalažu od ugrađene opreme i materijala, ostatke izolacije, stare cevi i elektroinstalacione materijale. Sve ovo mora biti fizički izneseno iz prostora, složeno ili odvezeno na propisano odlagalište.
Druga komponenta je kompletno čišćenje svih površina od građevinske prašine i ostataka. Prašina od brušenja, sečenja i maltarisanja prodire svuda. Nema je samo na podu, ima je na zidovima, na prozorskim davcima, iza vrata, u ugaonim šavovima, unutar razvoda i instalacionih kanala koji su ostali otvoreni, na novopostavljenim radijatorima i vodovodnim armaturama. Posebnu pažnju zaslužuju novopostavljene površine jer se na njima tragovi od radova vide odmah po useljenju ako nisu uklonjeni na vreme.
Usluga obuhvata i uklanjanje zaštitnih folija i naljepnica s ugrađene opreme, pranje novopostavljenih prozorskih stakala i okvira, čišćenje obloga od malternih prskotina, kao i odvod eventualne vode i vlage koji ostaje nakon pojedinih radova.
Svaki ulazak na teren posle građevinskih radova počinje procenom. Pravi se brza inventura stanja: koliko je šuta i otpada, koje su površine najzagađenije, da li ima opasnih materijala koje treba posebno tretirati, i koliki je prostor koji treba obraditi. Ovo određuje koliko ljude treba angažovati, koja oprema dolazi s njima i koliko vremena realno treba za posao.
Odvoz šuta ide prvi. Nema smisla čistiti prašinu dok po podu leže komadi keramike i vreće s cementnim ostacima jer će svako prenošenje tih materijala uneti novu prašinu u već obrađene zone. Otpad se iznosi ručno u vreće ili kontejnere, u zavisnosti od količine i konfiguracije objekta. Na višespratnim objektima bez lifta ovo je fizički zahtjevan deo posla koji utiče na procenu vremena i angažmana ekipe.
Kada su fizički ostaci izvučeni, kreće sistematično čišćenje odozgo prema dole. Plafoni i gornji zidni delovi, pa zidne površine, pa prozorske daske i okviri, pa novopostavljeni elementi i obloge, pa na kraju podovi. Ovaj redosled nije slučajan. Svako čišćenje odozgo prema gore vuče prašinu na već obrađene donje površine i udvostručava posao.
Za građevinsku prašinu ne koriste se standardna sredstva za čišćenje. Ona ima drugačiju granulometriju i adheziju, naročito na poroznim površinama kao što su neimpregniran parket, mat pločice i zidne boje koje su tek nanete. Koriste se industrijski usisivači s odgovarajućim filterima za finu prašinu, vlažne metode na otpornim površinama i pažljivi pristupi na novopostavljenim materijalima.
Ostaci maltera i cementa na pločicama i grès površinama uklanjaju se mehanički i hemijski, uz pažnju prema vrsti materijala. Keramika sa kreč mrljama koje su se osušile nije ista stvar kao keramika s malterom koji je svež, i jedno i drugo rešava se drugačijim metodama.
🧱 Šut i građevinska prašina blokiraju sledeću fazu
Završni radovi ne mogu da krenu dok prostor nije očišćen od ostataka prethodnih intervencija.
🕒 Loše organizovano čišćenje pomera rokove
Kada čišćenje kasni ili nije usklađeno s dinamikom radova, cela organizacija objekta trpi posledice.
🏢 Prvi utisak nastaje pre useljenja
Kupac ili zakupac prvo vidi stanje prostora, a ne proces koji je doveo do njega.
Svaki investitor, vlasnik stana ili poslovnog prostora koji je prošao kroz renovaciju zna koliko puta je prolazak kroz faze radova kasno ili slabo organizovano čišćenje odlagao sledeće korake. Majstori koji postavljaju parket ne mogu početi dok pod nije čist od šuta i prašine. Dekorateri ne mogu ulaziti dok sobe nisu prazne od ostataka prethodnih radova. Elektro i vodoinstalaterski završni radovi talože novu prašinu u prostoru koji je već bio spreman za finisaž.
Čišćenje u toku i posle gradnje nije popratna aktivnost, to je deo organizacije gradilišta koja utiče na rokove i na kvalitet završnih radova.
Pre primopredaje stana ili poslovnog prostora novom zakupcu ili kupcu, stanje prostora mora biti takvo da se odmah vidi kvalitet izvedenih radova, a ne sloj prašine koji ih prekriva. Investitori koji predaju objekte bez adekvatnog završnog čišćenja dobijaju primedbe odmah, pri prvom obilasku.
Za poslovne prostore koji se predaju zakupcima, termin je obično fiksan i nema prostora za fazno čišćenje raštrkano kroz nedelje. Prostor mora biti spreman određenog datuma, i to uključuje i potpuno čist pod bez tragova maltera, i čiste zidove, i funkcionalne sanitarne čvorove bez ostataka od instalacijskih radova.
Renoviranje stanova, naročito u starijim zgradama gde rušenje nosi veliku količinu šuta od starih zidova i obloga. Nakon završetka radova, posebno u objektima sa više stanova, često je potrebno i čišćenje zajedničkih prostorija i stambenih zgrada kako bi hodnici, ulazi i liftovi bili vraćeni u prvobitno stanje. Ovde se najčešće javlja kombinacija starog i novog šuta, prašine od rušenja i ostataka novopostavljenih materijala, sve u prostoru koji je relativno mali i do kojeg je ponekad otežan pristup zbog stepenica i uskih hodnika.
Poslovni prostori koji menjaju zakupce i u kojima se izvodi adaptacija između dva najma zahtevaju profesionalno čišćenje poslovnih prostora. Rokovi su čvrsti, prostor mora biti funkcionalan za uvođenje opreme i nameštaja novog korisnika, i nema mesta za improvizaciju.
Novogradnja pre primopredaje kupcu. Ovde su tipični ostaci građevinskog lepka na pločicama, folije s fiksture, nalepnice s prozora i prljavština na staklu nakon radova, kao i prašina od fino brušenih zidova, ostaci silikona i zaptivnih masa, i neprekidni tragovi obuće koji su se nataložili tokom završnih faza radova.
Industrijski objekti i hale posle adaptacije ili dogradnje, gde je količina otpada i prašine značajno veća nego na stambenoj gradnji, a pristup može biti otežan visokim pragovima, neravnim površinama ili aktivnim zonama u susednim delovima objekta.
Komercionalni objekti poput restorana, prodavnica i hotela u fazi otvaranja posle renovacije, gde čistoća u momentu otvaranja nije opcija nego osnov.
Optimum Facility ulazi na teren posle građevinskih radova s ekipom koja zna šta će tamo naći i koja ima organizaciju za to. Odvoz šuta, kompletno čišćenje svih površina, predaja prostora u stanje iz kojeg može da se nastavi.
Iskustvo na više od hiljadu obavljenih čišćenja znači da su viđeni svi tipovi haosa koje gradilišta ostavljaju, od prašine od brušenja betona do ostataka epoksi lepka na keramici. Svaki od tih problema ima svoj pristup.
Rokovi se poštuju jer su koordinacija ekipe i procena obima posla urađeni pre ulaska, a ne u hodu. Ako primopredaja mora biti sutradan, to se planira od dana dogovora, ne od jutra kada ekipa stigne.
Kontakt osoba na strani Optimum Facility dostupna je tokom izvođenja radova za sve koordinacione potrebe s vašim izvođačima, upravljačem zgrade ili investitorom.
Garancija na uslugu stoji i ovde. Ako prostor po preuzimanju nije u dogovorenom stanju, vraćamo se i završavamo.
Usluga obuhvata odvoz šuta i građevinskog otpada, uklanjanje građevinske prašine, čišćenje svih površina, pranje stakala i uklanjanje tragova maltera, lepka i zaštitnih folija.
Da. Odvoz šuta je sastavni deo usluge i uključuje iznošenje i uklanjanje građevinskog otpada poput komada keramike, ostataka maltera, rigips ploča, ambalaže i drugih ostataka radova.
Radimo stanove, kuće, poslovne prostore, lokale, hale, novogradnju, restorane, prodavnice, hotele i industrijske objekte nakon renovacije ili završnih građevinskih faza.
Proces počinje procenom prostora i količine otpada, zatim ide odvoz šuta, pa detaljno čišćenje svih površina odozgo prema dole kako bi se sprečilo ponovno taloženje prašine.
Da. Građevinska prašina ulazi u uglove, instalacione kanale, prozorske okvire, radijatore i druge teško dostupne zone, zbog čega se čisti sistematski i industrijskom opremom.
Da. Uklanjamo tragove cementa, maltera, lepka, silikona i drugih građevinskih ostataka sa pločica, stakala, sanitarija i drugih površina, uz metode prilagođene materijalu.
Da. Čistimo stanove i poslovne prostore u novogradnji pre useljenja ili primopredaje kupcu, uključujući uklanjanje zaštitnih folija, naljepnica i završne građevinske prašine.
Vreme zavisi od količine šuta, veličine prostora i stepena zaprljanosti. Procena trajanja se definiše nakon obilaska objekta i pregleda realnog stanja na terenu.
Da. Koristimo industrijske usisivače sa filterima za finu prašinu, profesionalna sredstva i metode koje su bezbedne za novopostavljene površine i materijale.
Loše organizovano čišćenje može odložiti završne faze projekta, ostaviti trajne tragove na površinama i stvoriti loš utisak pri useljenju ili primopredaji prostora.
Ako je objekat izašao iz faze radova i potrebno ga je pripremiti za useljenje, primopredaju ili otvaranje, Optimum Facility organizuje završno čišćenje prostora i odvoz šuta prema stvarnom stanju objekta i dinamici projekta.
Procena se radi na licu mesta, uz pregled svih zona, količine građevinskog otpada, šuta, prašine i ostataka materijala, kako bi čišćenje i odvoz bili organizovani bez zastoja, dodatnog gomilanja otpada i usporavanja završnih faza projekta.
Nudimo Vam jednokratno, kao i redovno nedeljno i mesečno čišćenje i održavanje
Odaberite datum i vreme početka čišćenja koje Vam najviše odgovara
Plaćanje se vrši preko Vaše stambene zajednice u skladu sa prethodno sklopljenim ugovorom
Vaša zgrada je u sigurnim rukama, na Vama je da se odmorite i uživate u slobodnom vremenu
Pozovite nas! 